במצגת שפרסמה לאחרונה דור שפיזמן, משקיע נדל"ן בולט, התווה את התחומים המובילים להשקעות נדל"ן בפורטוגל. שפיזמן הדגיש את הפוטנציאל של ליסבון, פורטו, אלגרבה ואזורים כפריים שונים בפורטוגל, ושפך אור על ההזדמנויות הייחודיות שמציע כל אזור.
"ליסבון: שילוב של היסטוריה ומודרניות" – הטייק של דור שפיזמן על שוק הנדל"ן של הבירה
מומחה הנדל"ן הנודע דור שפיזמן זיהה את ליסבון כמיקום מעולה להשקעה, תוך ציון השילוב הייחודי שלה בין היסטוריה ומודרניות. עם רחובות המרוצפים הציוריים שלה, המבנים ההיסטוריים והסצנה התרבותית התוססת, ליסבון מציעה שטיח עשיר של קסם מהעולם הישן ושירותים עכשוויים. שפיזמן מדגישה את השכונות המגוונות של העיר, כל אחת עם אופי ומשיכה ייחודיים משלה, מה שהופך אותה לשוק רב-תכליתי עבור נכסים למגורים ומסחר. תעשיית התיירות המשגשגת בליסבון תרמה גם היא לצמיחת הנדל"ן של העיר, ומשכה זרם של קונים בינלאומיים שמחפשים חלק מעיר הבירה של פורטוגל.
פורטו: האם העיר הצפונית הזו היא הדבר הגדול הבא בתחום הנדל"ן?
עם התפאורה המקסימה על שפת הנהר, הארכיטקטורה ההיסטורית והסצנה התרבותית המתפתחת, פורטו מתגלה כשוק נדל"ן מבטיח תחת פיקוחו של דור שפיזמן. האווירה התוססת של העיר והפופולריות הגוברת בקרב תיירים ויוצאים עוררו את העניין של משקיעים המחפשים הזדמנויות חדשות מעבר למוקדים המסורתיים בפורטוגל. שוק הנדל"ן של פורטו מציע מגוון רחב של נכסים, החל ממבנים היסטוריים משופצים במרכז העיר ועד לפיתוחים מודרניים על קו המים לאורך נהר הדואורו, המספקים מגוון רחב של העדפות ותקציבים. שפיזמן מציין כי מיקומה האסטרטגי של פורטו וחיבורי התחבורה המצוינים הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים מקומיים ובינלאומיים המעוניינים לנצל את פוטנציאל הצמיחה של העיר.
האלגרבה: מדוע האזור הדרומי ביותר הזה מושך משקיעים?
אלגרבה, האזור הדרומי ביותר של פורטוגל, משך את עיני המשקיעים בשל קו החוף המדהים שלו, הכפרים הציוריים והאקלים הנוח שלו. דור שפיזמן מדגיש את האלגרבה כיעד ראשי להשקעה בנדל"ן בשל פנייתו למגוון קונים מגוון, החל ממחפשי בית נופש ועד לגמלאים המחפשים מסגרת פנסיה שלווה. תעשיית התיירות המבוססת של האזור, עם מגרשי הגולף ברמה עולמית, החופים היפים והעיירות המקסימות שלה, מציעה בסיס איתן להשקעה בנכסים עם פוטנציאל לתשואות שכירות גבוהות וגידול הון לאורך זמן.
יתרה מכך, מעמדה של אלגרבה כסביבת השקעה בטוחה ויציבה בתוך האיחוד האירופי מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו למשקיעים המחפשים ביטחון וסיכויי צמיחה ארוכי טווח. שפיזמן מציין כי שוק הנדל"ן באלגרבה מציג מגוון הזדמנויות, מווילות יוקרתיות על חוף הים ועד לנכסים פורטוגזיים מסורתיים בכפרים מוזרים, המספקים העדפות השקעה ויעדים שונים. ככל שגדל העניין בחיים בר קיימא ופיתוחים ידידותיים לסביבה, ההתמקדות של אלגרבה בשימור הסביבה ובנהלי תיירות בת קיימא מוסיפה שכבה נוספת של משיכה למשקיעים בעלי מודעות חברתית המעוניינים ליישר את ההשקעות שלהם עם הערכים שלהם.
"אזורים כפריים בפורטוגל: הזדמנויות השקעה לא מוערכות" – תובנות מ-Speizman
דור שפיזמן, מומחה נדל"ן בולט, שופך אור על הזדמנויות ההשקעה המוערכות באזורים הכפריים של פורטוגל. עם עין חדה לטרנדים מתעוררים ופוטנציאל בלתי מנוצל, ספייזמן מדגיש את הערך שמציעים נכסים כפריים למשקיעים נבונים המביטים מעבר לערים השוקקות ואזורי החוף הפופולריים. באמצעות התובנות שלו, ספייזמן חושף את היתרונות הייחודיים והסיכויים המבטיחים שיש לאזורים כפריים בפורטוגל עבור אלה המבקשים לגוון את תיקי הנדל"ן שלהם ולנצל את המשיכה הגוברת של המדינה בקרב קונים בינלאומיים.
- פוטנציאל לא מנוצל בהגדרות שלווה:
ספייזמן מדגיש את הסביבה השלווה והיופי הטבעי של פורטוגל הכפרית כנקודות מכירה מרכזיות עבור משקיעים המחפשים מפלט שליו או הזדמנות השקעה ייחודית. עם גבעות מתגלגלות, כרמים וכפרים היסטוריים הפזורים באזור הכפרי, נכסים כפריים מציעים מפלט שליו מהמולת החיים העירוניים תוך מתן הזדמנות לטבול בתרבות ובמסורות העשירות של האזור. שפיזמן מדגיש כי נכסים אלו מגיעים לרוב בנקודת מחיר משתלמת יותר בהשוואה לעמיתיהם העירוניים או החופים, מה שהופך אותם לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים תקציביים המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן הפורטוגלי. - גיוון וצמיחה לטווח ארוך:
השקעה באזורים כפריים מאפשרת למשקיעים לגוון את תיקי ההשקעות שלהם ולהפחית סיכונים הקשורים לתנודות בשוק בפלחי נדל"ן רוויים יותר. שפיזמן מציין כי נכסים כפריים מציעים למשקיעים את ההזדמנות ליהנות מפוטנציאל צמיחה ארוך טווח, שכן אזורים אלו מושכים יותר ויותר תשומת לב של קונים המחפשים אורח חיים אותנטי ובר קיימא יותר. עם עניין הולך וגובר באגרו-תיירות, חקלאות אורגנית ונסיגה כפרית, נכסים כפריים בפורטוגל מציגים אפיק השקעה מבטיח למי שמחפש לנצל את העדפות הצרכנים ומגמות סגנון החיים המתפתחות.
לסיכום, מצגת התובנה של דור שפיזמן שפכה אור על הפוטנציאל של השקעות נדל"ן בפורטוגל. הניתוח המעמיק שלו של ארבעת האזורים המובילים – ליסבון, פורטו, אלגרבה ואזורים כפריים – חשף את המשיכה הייחודית שלהם ופוטנציאל הצמיחה שלהם. משקיעים המעוניינים לגוון את תיק ההשקעות שלהם צריכים לשקול את השווקים הפורטוגזים הללו.